Для чего нужна выписка из ЕГРН на квартиру

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является важным документом при совершении сделок с недвижимостью. Рассмотрим основные ситуации, когда требуется этот документ.

1. Что содержит выписка из ЕГРН

Основные сведения в документе:

• Технические характеристики объекта
• Информация о правообладателях
• Наличие обременений и ограничений
• История перехода прав собственности

2. Основные цели получения выписки

Когда требуется документ:

• Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой
• Подтверждение права собственности при продаже
• Оформление наследства или дарения
• Получение ипотечного кредита

Таблица: Виды выписок из ЕГРН

3. Как получить выписку из ЕГРН

Способы оформления документа:

1. Через портал Росреестра
2. В МФЦ
3. Через сервис "Госуслуги"
4. В территориальном отделе Росреестра

4. Срок действия выписки

Особенности актуальности документа:

• Для банков - обычно не более 30 дней
• Для нотариуса - зависит от конкретной сделки
• Для суда - определяется судебным органом

5. Почему важно проверять выписку

Риски при отсутствии проверки:

• Покупка квартиры с обременением
• Приобретение жилья у ненадлежащего продавца
• Неучтенные права третьих лиц
• Наличие судебных споров о собственности

6. Стоимость и сроки получения

Практические аспекты:

• Электронная версия - от 250 рублей, срок 1-3 дня
• Бумажная версия - от 400 рублей, срок до 5 дней
• Срочное получение - повышенная стоимость

Выписка из ЕГРН является обязательным документом при совершении любых сделок с недвижимостью. Она позволяет проверить юридическую чистоту объекта и избежать потенциальных проблем в будущем.