Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее структуру и основные разделы.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим ее структуру и основные разделы.
1. Типы выписок из ЕГРН
Существует несколько видов выписок:
- Об основных характеристиках - содержит технические данные объекта
- О переходе прав - история собственников
- О кадастровой стоимости - информация для налогообложения
- Расширенная выписка - полные данные об объекте и правах
2. Образец стандартной выписки
| Раздел | Содержание |
| Шапка документа | Название документа, дата формирования, регистрационный номер |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь, назначение |
| Правообладатели | ФИО собственников, вид права, доля владения |
| Кадастровая стоимость | Сумма и дата определения стоимости |
| Ограничения/обременения | Залоги, аресты, сервитуты |
| Технические характеристики | Этажность, материал стен, год постройки |
3. Особенности оформления
Выписка может быть в двух формах:
- Электронная - PDF-файл с электронной подписью Росреестра
- Бумажная - печатный документ с синей печатью
4. Как проверить подлинность выписки
- Электронный документ должен содержать валидную ЭП Росреестра
- Бумажная версия имеет серию и номер, которые можно проверить на сайте Росреестра
- QR-код на современных выписках позволяет быстро проверить подлинность
Важно: с 2021 года выписки из ЕГРН заменили собой свидетельства о собственности, которые больше не выдаются.
