Существует несколько законных способов переоформления имущества на родственников:
Содержание
Способы передачи имущества родственникам
Существует несколько законных способов переоформления имущества на родственников:
- Дарение
- Купля-продажа
- Завещание
- Рента с пожизненным содержанием
Сравнительная таблица способов переоформления
| Способ | Налоги | Риски | Сроки |
| Дарение | 13% для неблизких родственников | Оспаривание другими наследниками | 1-2 недели |
| Купля-продажа | НДФЛ при продаже ранее 5 лет | Проверка происхождения денег | 1-3 недели |
| Завещание | Госпошлина при вступлении | Обязательная доля наследников | После смерти |
Пошаговая инструкция для договора дарения
- Подготовьте документы на имущество
- Получите согласие супруга (если имущество совместное)
- Составьте договор дарения
- Обратитесь к нотариусу (для недвижимости обязательно)
- Подайте документы на регистрацию перехода прав
- Получите выписку из ЕГРН
Необходимые документы
- Паспорта сторон
- Документы, подтверждающие родство
- Правоустанавливающие документы на имущество
- Выписка из ЕГРН (для недвижимости)
- Технический паспорт (при необходимости)
Налогообложение при дарении
- Близкие родственники (дети, родители, супруги) - освобождены от налога
- Другие родственники - 13% НДФЛ от стоимости имущества
- Оценка имущества для расчета налога
- Подача декларации 3-НДФЛ
Риски и особенности
При дарении квартиры, где проживает даритель, рекомендуется заключать договор пожизненного проживания. Сделки между родственниками часто проверяются налоговой на предмет фиктивности.
Альтернативные варианты
Для защиты интересов пожилых родственников можно рассмотреть:
- Заключение договора ренты с пожизненным содержанием
- Оформление завещания с условиями
- Создание наследственного фонда
