Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальную информацию об объектах недвижимости и правах на них. Проверка данных в ЕГРН позволяет получить достоверные сведения о квартирах, домах, земельных участках и коммерческой недвижимости.
Содержание
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальную информацию об объектах недвижимости и правах на них. Проверка данных в ЕГРН позволяет получить достоверные сведения о квартирах, домах, земельных участках и коммерческой недвижимости.
Способы получения выписки из ЕГРН
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Онлайн через Росреестр | От нескольких минут до 3 дней | От 250 руб. |
| В МФЦ | 3-5 рабочих дней | От 400 руб. |
| Через сайт Госуслуги | До 3 рабочих дней | От 250 руб. |
| В территориальном отделе Росреестра | 3-5 рабочих дней | От 400 руб. |
Пошаговая инструкция для онлайн-проверки
- Перейдите на официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг
- Выберите услугу "Получение сведений из ЕГРН"
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта
- Выберите вид выписки (об объекте, о переходе прав и т.д.)
- Оплатите госпошлину
- Получите электронную выписку с усиленной квалифицированной подписью
Какие сведения можно узнать из ЕГРН
- Технические характеристики объекта
- Кадастровую стоимость
- Информацию о собственниках
- Историю перехода прав
- Наличие обременений (ипотека, арест, аренда)
- Планировку и границы земельного участка
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Площадь, этажность, назначение, кадастровая стоимость |
| О переходе прав | История собственников с датами регистрации |
| О правах отдельного лица | Все объекты, принадлежащие конкретному человеку |
| Кадастровый план территории | Сведения об участке и расположенных на нем объектах |
Бесплатные способы проверки
- Публичная кадастровая карта на сайте Росреестра
- Сервис "Справочная информация по объектам недвижимости"
- Открытые данные о кадастровой стоимости
Проверка электронной выписки на подлинность
- Скачайте файл выписки в формате XML
- Перейдите на сайт Росреестра в раздел проверки электронного документа
- Загрузите полученный файл
- Система проверит подпись и срок действия документа
Частые причины для проверки ЕГРН
- Перед покупкой недвижимости
- Для проверки кадастровой стоимости перед уплатой налога
- При возникновении споров о границах земельного участка
- Для подтверждения прав собственности
- Перед оформлением ипотеки или залога
Проверка сведений в ЕГРН - важный этап при совершении любых операций с недвижимостью. Современные электронные сервисы позволяют получить актуальную информацию быстро и удобно. Рекомендуется всегда проверять данные непосредственно перед сделкой, так как сведения в реестре регулярно обновляются.
