Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Если в выписке обнаружены ошибки или требуется внести изменения, необходимо выполнить определенную процедуру.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Если в выписке обнаружены ошибки или требуется внести изменения, необходимо выполнить определенную процедуру.
Основания для внесения изменений в ЕГРН
- Обнаружение технических ошибок в записях
- Изменение характеристик объекта недвижимости
- Смена собственника имущества
- Исправление ошибок в персональных данных
- Изменение вида разрешенного использования земли
Способы внесения изменений
| Через МФЦ | Личное обращение в многофункциональный центр |
| Через Росреестр | Подача заявления непосредственно в отделение Росреестра |
| Онлайн | Через официальный портал Росреестра или Госуслуги |
| Через нотариуса | При совершении нотариальных сделок с недвижимостью |
Пошаговая инструкция по изменению данных
1. Подготовка документов
Для внесения изменений потребуется:
- Паспорт заявителя
- Документы, подтверждающие необходимость изменений
- Выписка из ЕГРН с ошибками
- Правоустанавливающие документы на объект
2. Подача заявления
Заявление должно содержать:
- Реквизиты объекта недвижимости
- Описание ошибки или необходимых изменений
- Причины внесения изменений
- Перечень прилагаемых документов
3. Оплата госпошлины
Размер госпошлины зависит от вида изменений:
| Исправление технической ошибки | 350 рублей |
| Изменение данных о собственнике | 2000 рублей для физических лиц |
| Изменение характеристик объекта | От 350 до 2000 рублей в зависимости от вида изменений |
Сроки рассмотрения заявления
- 5 рабочих дней - при подаче через МФЦ или Росреестр
- 3 рабочих дня - при электронной подаче через портал Росреестра
- 1 рабочий день - при обращении через нотариуса
Получение обновленной выписки
После внесения изменений можно получить новую выписку ЕГРН:
- В электронной форме (в течение 3 дней)
- На бумажном носителе (в течение 5 дней)
- Через личный кабинет на портале Росреестра
Особые случаи
Исправление технических ошибок
Если ошибка допущена по вине регистрирующего органа:
- Исправляется бесплатно
- Не требует подачи отдельного заявления
- Осуществляется в течение 3 рабочих дней
Спорные ситуации
При отказе во внесении изменений можно:
- Подать жалобу в вышестоящий орган Росреестра
- Обратиться в суд с исковым заявлением
- Заказать независимую экспертизу
Важно помнить, что актуальная и корректная выписка ЕГРН необходима для любых сделок с недвижимостью и защиты имущественных прав.
